4-izbový rodinný dom na predaj - Lehnice

Z vnútrobloku do vlastného SPA: Vymeňte byt v Bratislave za technologickú novostavbu v rýchlej dostupnosti do mesta.

Zabudnite na ruch mesta a stráženie účtov za energie, už žiadni susedia za stenou ani boj o parkovacie miesto.
Tento technologicky nabitý moderný rodinný dom v obci Lehnice spája maximálny komfort s minimálnymi prevádzkovými nákladmi.

Novostavba bola postavená z tradičných materiálov – tehla + zateplenie polystyrénom, strecha je sedlová (škridla), skolaudovaná v roku 2017, dokončená v roku 2019. Napojený na všetky IS (voda, kanál, elektrina), okrem plynu.
Umiestnený na pozemku o výmere 458 m2, zastavaná plocha 151,3 m2, z toho úžitková plocha domu 113,3 m2 a terasa o výmere 17,3 m2.

Pozemok je kompletne upravený bez ďalších investícií. Oplotený betónovým plotom, uličná strana má murovaný plot a kované brány, parkovanie a priestor na oddych sú vyložené dlažbou, na pozemku sa nachádzajú dva domčeky na náradie, drevené detské ihrisko a vyvýšené záhony pozdĺž zadnej časti pozemku.
Hoci je dom oficiálne certifikovaný v energetickej triede B, vďaka špičkovým inováciám funguje v mimoriadne úspornom režime. Mesačné náklady na jeho prevádzku sa pohybujú vo výške 110 €/mes. (elektrina, vodné stočné), plus ročne sa platí odvoz smetí a miestne dane v celkovej výške 150 €/rok.

Nachádza sa vo vyhľadávanej obci Lehnice – časť Sása s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou, bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy.

Technológie, ktoré vám šetria peniaze a zvyšujú komfort:
• Vlastná solárna elektráreň: Strecha je osadená 26 fotovoltaickými panelmi, ktoré sú prepojené s novým kotlom Eliz a zásobníkom na ohrev vody.
• Celoročné súkromné SPA: Luxusný bazén s vírivkou a protiprúdom využíva modernú technológiu úpravy vody bez chémie. Je umiestnený v kompletnom, tepelne izolovanom prekrytí pre dokonalý komfort v každom počasí.
• Smart vykurovanie a chladenie: Vykurovanie je pôvodne inštalované podlahové elektrické umiestnené v betóne a majiteľ si dodatočne nechal umiestniť ešte moderné elektrické kúrenie umiestnené priamo pod podlahovou krytinou, čo zaručuje jeho rýchly nábeh a tým pádom nižšiu spotrebu elektriny.
• Čarovnú atmosféru dotvára krb s modernou inteligentnou vložkou a prieduchmi do všetkých izieb, zatiaľ čo o letné osvieženie sa starajú dve výkonné klimatizačné jednotky.
• Bezplatná úžitková voda: Na pozemku sa nachádza 16 metrov hlboká studňa s čerpadlom.
Prémiové vybavenie interiéru a exteriéru:
• Dizajnová kuchyňa na mieru: Vybavená luxusnou kamennou pracovnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi.
• Dokonalé rozdelenie priestoru: Elegantné sklenené dvere vkusne oddeľujú dennú časť domu od tichej nočnej zóny.
• Dostatok úložného priestoru: V dome nájdete priestrannú vstavanú skriňu v hale a šatníkové skrine v každej spálni.
• Komfortná kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom aj vaňou, pričom toaleta s umývadlom je samostatná.
• Zastrešená terasa: Kompletné zakrytie terasy zaručuje príjemné posedenie s rodinou aj počas nepriaznivého počasia.
• Bezpečnosť :Dom je opatrený bezpečnostnými dverami a chráni ho kamerový systém so záznamom.
• O tienenie sa starajú vonkajšie mechanické žalúzie a na oknách sú inštalované siete proti hmyzu.
Tento dom je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné, bezpečné a ekologické bývanie bez ďalších investícií.

Uvedená cena je už konečná vrátane provízie, poplatkov za prevod nehnuteľnosti a kompletného právneho servisu. Hypotekárny servis vieme zabezpečiť prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Video: https://youtu.be/oOigrHTW0iU