Na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave

Ponúkame Vám na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinov, časť Prievoz.
Nehnuteľnosť zaujme najmä vlastnou krytou terasou, súkromnou záhradkou a parkovacím miestom priamo v uzatvorenom areáli. Vďaka dispozičnému riešeniu na troch podlažiach ponúka príjemné oddelenie dennej, pracovnej a oddychovej časti bývania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
3-izbový mezonet
Hrachová ulica, Bratislava – Ružinov / Prievoz
interiér: 55,39 m2
krytá terasa: 16 m2
súkromná záhradka: 11 m2
celková uvádzaná výmera: 82 m2
3 podlažia
novostavba
parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou
nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov
optický internet od UPC

DISPOZÍCIA
Prízemie – 22,67 m2
Prízemie tvorí otvorená denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou.
Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú 16 m2 krytú terasu, na ktorú nadväzuje vlastná predzáhradka.
Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku.
1. poschodie – 10,75 m2
Samostatná izba s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa.
Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť aj ako:
detská izba,
hosťovská izba,
pracovňa,
prípadne druhá spálňa.

Strecha nad terasou je pochôdzna a konštrukčne pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím, s možnosťou priameho výstupu z tejto izby.
2. poschodie – 21,97 m2
Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou.
Dispozícia mezonetu prirodzene oddeľuje jednotlivé funkcie bývania – dennú zónu na prízemí, pracovnú alebo detskú izbu na prvom poschodí a súkromnú oddychovú zónu v podkroví.

SMART DOMÁCNOSŤ A KLIMATIZÁCIA
Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne cez mobilný telefón:
osvetlenie,
podlahové kúrenie,
Wi-Fi termostat,
klimatizácia,
televízia.
Klimatizácia je umiestnená v spálni. Počas letných mesiacov dokáže príjemne ochladiť celý mezonet a v zimnom období môže slúžiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby.

KRYTÁ TERASA A VLASTNÁ ZÁHRADKA
Jedným z najväčších benefitov bytu je 16 m2 krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené predĺženie obývacej izby.
Terasa ponúka dostatok priestoru na:
vonkajšie sedenie,
grilovanie,
posedenie s priateľmi,
rannú kávu alebo večerný oddych.
Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m2.
Vďaka svojmu riešeniu môže slúžiť napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu. Priestor je možné využiť aj na uskladnenie bicyklov alebo parkovanie motorky.

PARKOVANIE
K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou.

CENA
Byt: 232 900 EUR + provízia RK
Parkovacie miesto: 11 900 EUR

Video: https://youtu.be/lhdwsmNwBDU