Kompletne zariadený, zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou priamo pri električke (Nám. Hraničiarov)

Hľadáte štartovacie bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, alebo bezpečnú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt s loggiou v srdci Petržalky. Byt sa nachádza v čerstvo zmodernizovanom bytovom dome na vyhľadávanom Námestí Hraničiarov.

Kľúčové informácie o byte
Výmera: 32 m² (vrátane loggie a pivnice)

Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novým osobným aj nákladným výťahom)

Orientácia: Východná strana – príjemné ranné slnko, ktoré byt neprehrieva v letných popoludniach.

Stav: Kompletná poctivá rekonštrukcia (nová elektrina, stierky, podlahy, sanita).

Vybavenie a interiér
Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi šetrí čas aj dodatočné náklady:

Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere.

Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou).

Kúpeľňa: Štýlová rekonštrukcia so sprchovým kútom a toaletou.

Úložný priestor: Priestranná vstavaná skriňa v predsieni.

Komfort: Plastové okná s interiérovými žalúziami a plávajúce podlahy.

Bytový dom – Modernizácia 2025
Budova prešla v roku 2025 rozsiahlou revitalizáciou, čo zaručuje nízke náklady a estetické prostredie:

Nové zateplenie a fasáda.

Kompletne vymenené stúpačky a nové výťahy.

Zrekonštruované spoločné priestory (vstupné brány, okná).

Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom.

Lokalita, ktorú si zamilujete
Námestie Hraničiarov patrí k najobľúbenejším častiam Petržalky vďaka dokonalej rovnováhe medzi službami a prírodou:

Doprava: Nová električková trať a autobusová zastávka len 1 minútu pešo – v centre mesta ste doslova za pár minút.

Občianska vybavenosť: Kaufland, lekáreň, pošta, banky, reštaurácie a DK Zrkadlový háj v bezprostrednom okolí.

Relax a šport: Jazero Veľký Draždiak, Petržalská hrádza a Chorvátske rameno na dosah ruky.

Parkovanie: Dostupné rezidenčné parkovanie priamo pred domom.

Mesačné náklady
Vďaka zatepleniu a rekonštrukcii sú náklady veľmi priaznivé:

Správca + fond opráv: 100 €

Elektrina: 20 €

Spolu: cca 120 € / mesiac

Cena nehnuteľnosti
159 900 €
(Cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo).

Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár. Najväčším benefitom je fakt, že bytový dom je čerstvo po rekonštrukcii (2025) a poloha pri novej električke garantuje budúcemu majiteľovi stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti.

Fotografia je ilustračná.