Byt s modernou rekonštrukciou a skvelou dostupnosťou – ul. Milana Marečka, BA

Ponúkame Vám na predaj: zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. Milana Marečka (Bratislava IV)

Priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt o výmere 82,75 m2. Nachádza sa na 6. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Lokalita je ideálna pre rodinu aj jednotlivcov – v pešej dostupnosti nájdete MHD, školy, škôlky, obchody aj prírodu.

Dispozícia a výmera:
Byt má výbornú dispozíciu s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou. Rozloha:
– 77,37 m2 interiér
– 3,06 m2 balkón (loggia)
– 2,32 m2 pivnica
Izby: spálňa (15,18 m²), detská izba (13,52 m²), obývačka (19,22 m²), kuchyňa (11,04 m²), kúpeľňa (3,10 m²), WC (1,05 m²), chodba (14,26 m²). Všetky miestnosti sú orientované na východ – byt je príjemne chladný v lete a teplý v zime, bez potreby klimatizácie.

Rekonštrukcia (2025):
– kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu v kuchyni, kúpeľni a WC
– plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC
– nové dvere a zárubne
– predpríprava na indukciu, elektrický aj plynový sporák podľa preferencií
- Kuchynská linka nie je osadená – možnosť dokončiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv.

Bytový dom a okolie:
– zateplený dom, vymenené stúpačky
– rekonštruované výťahy (2020)
– čisté a udržiavané spoločné priestory
– bezpečný vstup na čip, kamerový systém
– bezproblémové parkovanie pred domom
– výborná občianska vybavenosť: Kraj (1 min.), Lidl, Tesco, škôlky, ZŠ, MHD 2 min. pešo
– blízkosť prírody – Devínska Kobyla, cyklotrasy, rieka Morava, Schloss Hof

Cena: 248 500 EUR (dohoda možná) + provízia RK
Mesačné náklady v sume 242 EUR, z toho: 192 EUR správa bytu, 25 EUR elektrina, 6 EUR plyn, 19 EUR optický internet.
Osobné vlastníctvo, byt je bez tiarch (s výnimkou hypotéky), vhodný aj na financovanie úverom.