Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú.
Viac info
Nastavenie súborov cookie
Tieto súbory cookie sú nevyhnutné na to, aby sme vám mohli poskytovať služby dostupné prostredníctvom našej webovej stránky a aby ste mohli používať určité funkcie našej webovej stránky.
Bez týchto súborov cookie vám nemôžeme poskytnúť určité služby na našom webe.
Tieto súbory cookie sa používajú na to, aby vám poskytli osobnejšie prostredie na našej webovej stránke, a na zapamätanie si rozhodnutí, ktoré urobíte pri používaní našej webovej stránky.
Napríklad môžeme použiť funkčné cookies na zapamätanie vašich jazykových preferencií alebo na zapamätanie vašich prihlasovacích údajov.
Tieto súbory cookie sa používajú na zhromažďovanie informácií na analýzu prenosu na našom webe a toho, ako návštevníci používajú náš web.
Tieto súbory cookie môžu napríklad sledovať napríklad to, koľko času strávite na webových stránkach alebo navštívených stránkach, čo nám pomáha pochopiť, ako môžeme pre vás vylepšiť naše webové stránky.
Informácie zhromaždené prostredníctvom týchto súborov cookie na sledovanie a výkonnosť neidentifikujú žiadneho jednotlivého návštevníka.
Tieto súbory cookie sa používajú na zobrazovanie reklám, ktoré by vás mohli pravdepodobne zaujímať na základe vašich zvykov pri prehliadaní.
Tieto súbory cookie, ktoré slúžia pre náš obsah a/alebo poskytovateľov reklám, môžu kombinovať informácie zhromaždené z našej webovej stránky s ďalšími informáciami, ktoré nezávisle zhromaždili, týkajúce sa aktivít vášho webového prehliadača v rámci ich siete webových stránok.
Ak sa rozhodnete odstrániť alebo zakázať tieto súbory cookie pre zacielenie alebo reklamu, stále sa vám budú zobrazovať reklamy, ktoré však pre vás nemusia byť relevantné.
Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu dokončenia, situovaného v obľúbenom termálnom meste Frauenkirchen v rakúskom Burgenlande – len pár minút od slovenských hraníc.
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 657 m², má úžitkovú plochu 123,5 m² (bez terás) a je postavený s dôrazom na kvalitu materiálov a moderné technológie.
Frauenkirchen je známe termálne mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou:
- Therme St. Martins – známe termálne kúpele
- vlaková stanica s napojením na Neusiedl am See, Viedeň aj Bratislavu
- výjazd na diaľnicu smer Viedeň/Bratislava – len cca 7 km
Dispozícia a parametre domu:
- Zastavaná plocha: 190,9 m²
- Úžitková plocha domu (bez terás): 123,5 m²
- Zimná záhrada (vykurovaná): 18,5 m²
- Prestresená terasa: cca 50 m² (podlaha podľa výberu kupujúceho)
- Fundament pre garáž: 71,79 m² (možnosť dokončenia podľa želania)
- Pozemok: 657 m² – oplotený 2 m vysokým betónovým plotom z oboch strán
Technické vyhotovenie:
- Múry: Tehla Heluz 25 cm
- Zateplenie: Minerálna vlna – 20 cm múry, 50 cm strop
- Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (aj v zimnej záhrade)
- Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo + príprava na solárne panely
- Krb: Akumulačný – vyhreje celý dom
- Strecha: Bramac, certifikovaný väzníkový krov, plné debnenie
- Fasáda: Kombinácia travertín, klinker a silikátovo-silikónová omietka (Baumit – umývateľná a nespinivá)
Interiér:
Podlahy: Drevené parkety v izbách a obývacej izbe
Obklady a dlažby: Veľkoformátové 120×60 cm (vrátane kúpeľne – Kachličkovo)
Interiérové dvere: Lakované, extra výška
Kuchyňa: Pracovná doska zo žuly
Stav dokončenia:
Dom bude čoskoro dokončený v nasledujúcom rozsahu:
Predná časť domu vrátane klinker obkladu a predzáhradky
Bočné steny – kombinácia klinker a omietky
Zadná fasáda – travertínový obklad
Okolie domu (bez garáže) zahrnuté v cene
Terasa – prestrešená, podlaha sa zhotoví podľa výberu kupcu (firma zabezpečená)
Garáž je možné postaviť podľa individuálnych požiadaviek
Energetické parametre domu:
HWB (potreba tepla na vykurovanie): trieda B (25–50 kWh/m²/rok) – dobrá energetická trieda.
PEB (primárna energetická potreba): trieda B – výborná energetická a ekologická efektivita.
CO₂ emisie: trieda A++ – mimoriadne nízke emisie vďaka modernému vykurovaniu a dobrej izolácii.
Výhody nehnuteľnosti:
Vyhľadávaná lokalita s termálnymi kúpeľmi
Kompletná občianska vybavenosť
Rýchly prístup na diaľnicu
Možnosť individuálneho dokončenia
Vysoká kvalita použitých materiálov
Tichá lokalita vhodná pre rodiny
Cena: 560 000 € + provízia pre RK - Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára.
Možnosť kúpy formou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve – ideálne pri dofinancovaní alebo dodatočných úpravách
Neváhajte kontaktovať uvedeného makléra pre viac informácií, vizualizácie alebo dohodnutie obhliadky.
