Na predaj – veľkometrážny 1 izbový byt s impozantnými výhľadmi v prestížnom Hradnom údolí BA I TOP

Tento sympatický a veľkoryso riešený 1 izbový byt s výmerou 52,80 m² sa nachádza vo výraznej mestskej vile Ing. Bartošku, postavenej na príkrom svahu nad bývalým kameňolomom neďaleko Bratislavského hradu.
Budova je architektonickým unikátom — jej juhozápadné priečelie zdobí betónová socha strážcu, ktorá jej dodáva charakter a nezameniteľnú atmosféru.
Tehlová vila prešla kompletnou obnovou a ponúka pokojné, kvalitné bývanie s noblesným nádychom.
K tomu všetkému sa pridávajú impozantné výhľady na Bratislavu a Dunaj, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou.
Poznámka: Niektoré fotografie v inzercii sú doplnené o AI vizualizácie zariadenia, aby lepšie ukázali potenciál priestoru.
Lokalita, ktorá má prestíž, pokoj a atmosféru
Hradné údolie patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Starého Mesta.
Okolie je tiché, zabývané, bezpečné a plné zelene. V susedstve sa nachádzajú zahraničné ambasády a konzuláty, čo zvyšuje bezpečnosť aj prestíž lokality.
V pešej dostupnosti:
• historické centrum cez prechádzku okolo hradu
• Horský park s pôvodnou flórou a faunou na 22 hektároch
• Bratislavský hrad, Slavín, Kalvária
• letné kúpalisko Ekoiuventa – Mičurín
• potraviny TESCO expres, YEME, KRAJ, Billa, Kaufland
• banky, lekáreň, kaviarne, reštaurácie
• školy a škôlky (vrátane Cambridge International School)
Výborná dopravná dostupnosť — MHD pri dome, rýchly presun do všetkých častí mesta a napojenie na diaľničný obchvat smer ČR / AT / HU.
Dispozícia bytu
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu s výťahom (iba 12 bytov).
Zvláštnosťou budovy je vstup z úrovne strechy, odkiaľ výťah smeruje nadol k jednotlivým bytom — praktické a architektonicky zaujímavé riešenie.
Dispozícia:
• útulná predsieň
• veľká obývacia izba s roldorovým šatníkom po celej dĺžke
• elegantne oddelená spacia časť
• samostatná kuchyňa s veľkou roldorovou skriňou
• vstup na veľkú spoločnú terasu orientovanú na juhozápad
• kúpeľňa s WC
• vlastný plynový kotol (TÚV + kúrenie)
• byt je čiastočne zariadený a čiastočne zrekonštruovaný
Bonusy domu
• tehlová stavba po kompletnej obnove
• spoločná záhrada pre rezidentov
• výťah
• separovaný odvoz odpadu
• zateplený objekt
Mesačné náklady
110 € + 60 € elektrina a plyn