Na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme.

Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, čo ocení rodina aj budúci nájomníci.

Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo zrekonštruované bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre osvieženie interiéru sa odporúča výmena podláh a vymaľovanie, vďaka čomu si nový majiteľ môže byt prispôsobiť vlastnému vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.

Dispozícia a vybavenie
• 3 izby – dve samostatné spálne a obývacia izba
• samostatná kuchyňa
• zrekonštruované bytové jadro
• plastové okná vrátane balkónových
• 6. poschodie z 8
• bytový dom s výťahom
• pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m
• možnosť využívania spoločnej kočikárne
• mesačné náklady približne 250 EUR

Investičný potenciál

Byt je aktuálne prenajatý, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Po dohode a podľa podmienok platnej nájomnej zmluvy môže nový majiteľ pokračovať v prenájme a využiť byt na tvorbu pravidelného príjmu.

Samozrejme, byt je vhodný aj na vlastné bývanie. Praktická dispozícia, dve samostatné spálne a možnosť úprav podľa vlastných predstáv vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie.

Hlavné výhody bytu
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Petržalka
• praktická 3-izbová dispozícia
• dve samostatné spálne
• zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná
• vyššie poschodie s výťahom
• pivničná kobka a spoločná kočikáreň
• aktuálne prenajatý byt s možnosťou pokračovania v nájme
• možnosť úprav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

Cena:
277 900 EUR + provízia RK

Hľadáte byt pre seba alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento 3-izbový byt na Gercenovej ulici v Petržalke ponúka praktickú dispozíciu, zachovalý stav a flexibilné možnosti využitia.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.