Na predaj moderný 3-izbový rodinný dom so záhradou a terasou – Kráľová pri Senci, časť Krmeš

Ponúkame na predaj modernú 2-podlažnú novostavbu 3-izbového rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Kráľová pri Senci – časť Krmeš.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Senca a Bratislavy.
Dom ponúka úžitkovú plochu 86,9 m², prakticky oddelenú dennú a nočnú časť, 15 m² terasu a vlastnú záhradu s výmerou 166 m². Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť prírody a obľúbených jazier.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
dispozícia: 3 izby
počet podlaží: 2
úžitková plocha domu: 86,9 m²
terasa: 15 m²
plocha záhrady: 166 m²
stav: novostavba
cena nehnuteľnosti: 269 000 €
provízia realitnej kancelárie je zahrnutá v cene

DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie – denná časť
Po vstupe do domu sa nachádza vstupná hala s priestorom na šatníkovú zostavu. Dominantou prízemia je otvorený a vzdušný priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Z obývacej izby je zabezpečený priamy výstup na 15 m² terasu a do záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom.
2. nadzemné podlažie – nočná časť
Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu:
dve samostatné svetlé izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa,
chodba so schodiskom,
kúpeľňa spojená s WC.

TERASA A ZÁHRADA
K domu prislúcha záhrada s výmerou 166 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, detskú zónu, grilovanie či vlastnú výsadbu, pričom jej veľkosť nevyžaduje náročnú údržbu.
Terasa s rozlohou 15 m² je prístupná priamo z obývacej izby a vytvára príjemné miesto na letné stolovanie, posedenie s rodinou alebo večerný relax.

LOKALITA – KRÁĽOVÁ PRI SENCI, KRMEŠ
Krmeš ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta.
Senec je vzdialený približne 3 km a výhodou je aj dostupnosť napojenia na diaľnicu D1 v smere Bratislava – Trnava.
Milovníci vody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Hlbokého jazera – Gulášky, ktoré je obľúbeným miestom na kúpanie, paddleboarding či relax pri vode. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj Slnečné jazerá v Senci.
V obci a blízkom okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotných služieb, reštaurácií a možností športového vyžitia.

HLAVNÉ VÝHODY
novostavba rodinného domu
praktická 3-izbová dispozícia
oddelená denná a nočná časť
úžitková plocha 86,9 m²
otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou
priamy výstup na terasu a do záhrady
15 m² terasa
166 m² záhrada
pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie
Senec približne 3 km
dobrá dostupnosť do Bratislavy
blízkosť Gulášky a Slnečných jazier

CENA
269 000 €
Provízia realitnej kancelárie je zahrnutá v uvedenej kúpnej cene.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastným exteriérom v pokojnom prostredí neďaleko Senca.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Video: https://youtube.com/shorts/EpbYUlCRFa8?feature=share