Predaj
Kompletne zariadený 3i byt na predaj - Fialová ulica, Petržalka
379 000 €
Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na obľúbenej Oravskej ulici v Bratislave – Nivy TOP
| Ulica: | Oravská |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
349 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na obľúbenej Oravskej ulici v Bratislave – Nivy. Byt s celkovou výmerou 79,93 m2 vrátane pivnice sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka príjemnú kombináciu výbornej lokality, veľkorysej dispozície a pokojného bývania.
LOKALITA
Oravská ulica sa nachádza v pokojnej časti Nív, mimo hlavného dopravného ťahu, no zároveň len pár minút od všetkého podstatného. OC Nivy a autobusová stanica sú približne 6 minút pešo, Tesco je prakticky za rohom. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ako aj Trhovisko Miletičova.
Veľkou výhodou je zelený vnútroblok s detským parkom priamo za domom. V blízkosti sú možnosti na šport, beh, prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Atraktívnym bonusom je aj novovzniknuté Námestie pred Pradiarňou 1900 s pešou zónou, fontánou a zeleňou.
BYT
Byt má 77,85 m2 + pivnicu 2,08 m2 a balkón. Dispozícia ponúka:
• 3 nepriechodné izby,
• samostatnú priestrannú kuchyňu s výstupom na balkón,
• veľkorysú vstupnú chodbu a predsieň,
• kúpeľňu,
• samostatné WC.
Dve väčšie izby sú orientované na juh s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt bol priebežne modernizovaný a disponuje veľkými plastovými oknami s trojsklom, novými vodoinštalačnými rozvodmi, prevažne medenou elektroinštaláciou a klimatizáciou Samsung WindFree.
Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2025 a zaujme veľkoformátovým gresom v elegantnom onyxovom dizajne. Byt sa predáva vrátane nábytku a vybavenia, pričom rozsah zariadenia je možné dohodnúť.
BYTOVÝ DOM
Tehlový 4-poschodový dom prešiel v rokoch 2019 – 2023 kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy, fasády, stúpačiek a spoločných priestorov. Energetický certifikát: B, primárna energia A1. K dispozícii je kočikáreň, uzamykateľné priestory na bicykle či športové vybavenie a rezidenčné parkovanie PAAS priamo v okolí domu.
NÁKLADY
Mesačné náklady pre 2 osoby: 237,20 EUR vrátane fondu opráv.
Elektrina a plyn: približne 50 EUR štvrťročne.
CENA
349 900 EUR + provízia RK
Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú veľký 3-izbový byt v širšom centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou – bez kompromisu medzi mestským životom a pohodlím.
LOKALITA
Oravská ulica sa nachádza v pokojnej časti Nív, mimo hlavného dopravného ťahu, no zároveň len pár minút od všetkého podstatného. OC Nivy a autobusová stanica sú približne 6 minút pešo, Tesco je prakticky za rohom. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ako aj Trhovisko Miletičova.
Veľkou výhodou je zelený vnútroblok s detským parkom priamo za domom. V blízkosti sú možnosti na šport, beh, prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Atraktívnym bonusom je aj novovzniknuté Námestie pred Pradiarňou 1900 s pešou zónou, fontánou a zeleňou.
BYT
Byt má 77,85 m2 + pivnicu 2,08 m2 a balkón. Dispozícia ponúka:
• 3 nepriechodné izby,
• samostatnú priestrannú kuchyňu s výstupom na balkón,
• veľkorysú vstupnú chodbu a predsieň,
• kúpeľňu,
• samostatné WC.
Dve väčšie izby sú orientované na juh s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt bol priebežne modernizovaný a disponuje veľkými plastovými oknami s trojsklom, novými vodoinštalačnými rozvodmi, prevažne medenou elektroinštaláciou a klimatizáciou Samsung WindFree.
Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2025 a zaujme veľkoformátovým gresom v elegantnom onyxovom dizajne. Byt sa predáva vrátane nábytku a vybavenia, pričom rozsah zariadenia je možné dohodnúť.
BYTOVÝ DOM
Tehlový 4-poschodový dom prešiel v rokoch 2019 – 2023 kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy, fasády, stúpačiek a spoločných priestorov. Energetický certifikát: B, primárna energia A1. K dispozícii je kočikáreň, uzamykateľné priestory na bicykle či športové vybavenie a rezidenčné parkovanie PAAS priamo v okolí domu.
NÁKLADY
Mesačné náklady pre 2 osoby: 237,20 EUR vrátane fondu opráv.
Elektrina a plyn: približne 50 EUR štvrťročne.
CENA
349 900 EUR + provízia RK
Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú veľký 3-izbový byt v širšom centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou – bez kompromisu medzi mestským životom a pohodlím.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
77.85 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ budovy:
tehla
Pivnica:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
5
Poschodie:
3
Počet pivníc:
1
Status:
aktívne
Úžitková plocha:
77.85 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ budovy:
tehla
Pivnica:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
5
Poschodie:
3
Počet pivníc:
1
