Na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na Sadmelijskej ulici TOP

Ponúkame Vám na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na Sadmelijskej ulici v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane modernizácie dvoch výťahov. Dom pôsobí veľmi udržiavane a poskytuje príjemné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, pričom zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska a zastávok MHD.

Základné informácie
Lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
Typ: 3-izbový byt
Výmera bytu: 64,4 m2
Loggia: 6,6 m2
Poschodie: 3/12
2 modernizované výťahy
Pivničná kobka
Komora priamo v byte
Samostatná kúpeľňa a WC
Staršia rekonštrukcia (cca 2006)
Orientácia: severovýchod / severozápad
Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď

Dispozícia
vstupná hala
samostatná obývacia izba
samostatná kuchyňa
spálna
detská izba / pracovňa / hosťovská izba
kúpeľňa
samostatné WC
komora
priestranná loggia
pivničná kobka
Dispozícia bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinné bývanie.

Stav nehnuteľnosti
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité bývanie, prípadne modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Lokalita
Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
školy a škôlky
potraviny a služby
zdravotné stredisko
zastávky električiek a autobusov
detské ihriská a športoviská
Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia vinohrady, turistické chodníky a cyklotrasy Malých Karpát, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu.

Mesačné náklady
Pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne:
správa domu, fond opráv, kúrenie, voda a odvoz odpadu: 210 EUR
elektrina: 23 EUR
plyn: 12 EUR
Spolu približne 245 EUR mesačne.

Hlavné výhody
Výborná dispozícia bez priechodných izieb
Veľká loggia s výmerou 6,6 m²
Samostatná kuchyňa
Komora aj pivničná kobka
Samostatné WC a kúpeľňa
Zrekonštruovaný bytový dom
Dva výťahy
Bezproblémové parkovanie pri dome
Pokojná lokalita v blízkosti prírody
Kompletná občianska vybavenosť
Výborná dostupnosť do centra Bratislavy

Cena
259 000 EUR + provízia RK

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.