Na predaj rodinný dom na jednej z najžiadanejších adries bratislavskej Koliby

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na jednej z najžiadanejších adries bratislavskej Koliby – na Bellovej ulici.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a vlastný dom v prestížnej mestskej lokalite, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti centra Bratislavy.

Dom s úžitkovou plochou 100 m2 stojí na rovinatom pozemku s výmerou 315 m2 a ponúka príjemnú kombináciu bývania, súkromia a potenciálu do budúcnosti.

DOM S CHARAKTEROM A PRÍBEHOM
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1947 a v roku 2000 prešla rekonštrukciou. Napriek svojmu veku je dom vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje pevný základ pre komfortné bývanie.

Dispozícia je praktická a nadčasová:
3 priestranné izby
samostatná kuchyňa
kúpeľňa
samostatné WC
2 nadzemné podlažia
podpivničenie
vlastná garáž

Veľkou výhodou je rovinatý pozemok, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, záhradu, zeleň alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

KOMFORT MESTA, POKOJ KOLIBY
Koliba je dlhodobo považovaná za jednu z najatraktívnejších rezidenčných častí Bratislavy. Je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, zeleň, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
Bellova ulica ponúka presne tú kombináciu, ktorú je v Bratislave čoraz ťažšie nájsť – rodinný dom s vlastným pozemkom v etablovanej a prestížnej lokalite.

TECHNICKÉ PARAMETRE
Úžitková plocha: 100 m2
Pozemok: 315 m2
Zastavaná plocha: 60 m2
Počet izieb: 3
Podlažia: 2 nadzemné
Pivnica: áno
Garáž: áno
Rok kolaudácie: 1947
Rekonštrukcia: 2000
Vlastníctvo: osobné
Pozemok: rovinatý

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod, kanalizáciu a káblovú televíziu. Vykurovanie je zabezpečené plynom.

NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM
Tento dom osloví najmä klienta, ktorý hľadá niečo viac než klasický byt – vlastný priestor, vlastný pozemok, garáž a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti, či už ako komfortné rodinné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastnej vízie.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✓ Prestížna lokalita Koliba – Bellova ulica
✓ Rodinný dom, nie byt
✓ 100 m² úžitkovej plochy
✓ 315 m² vlastný pozemok
✓ Garáž
✓ Pivnica
✓ Rovinatý pozemok
✓ Kompletné inžinierske siete
✓ Veľmi dobrý technický stav
✓ Výborná dostupnosť do centra Bratislavy
✓ Možnosť ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv

Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti.