Na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou BA III TOP

Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta na Kyjevskej ulici.

Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa.

BYT
Celková výmera bytu je 69 m2, pričom balkóny a loggia nie sú započítané do uvedenej výmery.
Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatného WC a kúpeľne. Centrálnu časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na balkón.
Z obývacej izby vedie chodba so šatníkom do dvoch samostatných spální. Jedna zo spální disponuje vstupom na balkón, druhá má priamy vstup na loggiu.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,1 m2, nachádzajúca sa na prízemí. Kobka je nadštandardne zabezpečená mrežou a celokovovými dverami.

Vybavenie a rekonštrukcia
Byt prešiel v posledných rokoch postupnou rekonštrukciou a modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií.
• bezpečnostné vstupné dvere ADLO
• plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu
• interiérové dvere vyrobené na mieru
• plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
• čerstvo vymaľovaný interiér
• kuchynská linka vyrobená na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru
• vstavané elektrospotrebiče BOSCH
• vstavaná skriňa, šatník a ďalší nábytok vyrobený na mieru zostávajú súčasťou bytu
Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú svetelnosť, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo klienta hľadajúceho komfortný mestský byt.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný.
V rámci obnovy bola realizovaná:
• nová zateplená fasáda
• výmena výťahu za priestranný výťah
• zabezpečenie vstupu do domu bezpečnostnými dverami s čipovým prístupom
• výmena stúpačiek v roku 2018
V najbližšom období je plánovaná aj rekonštrukcia spoločných priestorov medzi poschodiami.

LOKALITA – BRATISLAVA, NOVÉ MESTO
Nové Mesto patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie bratislavské lokality. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo služieb a možností každodenného vyžitia – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zdravotnícke zariadenia.
Veľkým benefitom lokality je aj množstvo zelene a možností aktívneho oddychu. V blízkosti sa nachádza Račianske mýto, Koliba a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport a relax.
Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

CENA
275 000 EUR + provízia RK

Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru, viacerými exteriérovými priestormi a zároveň skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy.