Na predaj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Holíčskej ulici č. 9 v Bratislave – Petržalka TOP

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Holíčskej ulici č. 9 v Bratislave – Petržalka (Lúky IV). Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi.

Byt je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov.

Základné informácie:
• Úžitková plocha: 34,91 m2 (byt + pivnica)
• 1 samostatná izba
• Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom
• Kúpeľňa spojená s WC
• Predsieň
• Vlastná pivnica
• Orientácia: východ
• Osobné vlastníctvo
• Byt je voľný ihneď

Stav bytu
Byt sa predáva v stave holobytu po vyprataní a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka tomu nemusíte odstraňovať cudzie úpravy ani robiť kompromisy – dispozíciu aj dizajn si vytvoríte podľa vlastných predstáv.

Fotografie sú ilustračné a predstavujú grafický návrh možného vzhľadu bytu po rekonštrukcii.

Bytový dom
Bytový dom prešiel významnou modernizáciou:
• zateplená fasáda,
• nové spoločné priestory,
• vymenené stúpačky,
• nová strecha,
• 2 moderné výťahy,
• vstup na čip z dvoch vchodov,
• kamerový systém,
• digitálne merače na radiátoroch.
Veľkou výhodou je, že budúci vlastník nebude musieť investovať do ďalších rozsiahlych rekonštrukcií spoločných častí domu. Každá investícia smeruje priamo do vlastného bývania.

Parkovanie
Rezidenčné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome s dostatkom parkovacích miest v okolí.

Lokalita
Holíčska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. Lokalita ponúka výbornú kombináciu zelene, športového vyžitia, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta.
Len pár minút od domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, dunajské hrádze a cyklotrasy, ktoré ponúkajú možnosti na šport, oddych aj rodinné prechádzky.

V pešej dostupnosti nájdete:
• zastávky MHD aj električky,
• školy a škôlky,
• potraviny BILLA, Lidl, Tesco a Terno,
• Petržalskú tržnicu,
• Slnečnice Market,
• nemocnicu Antolská,
• športoviská, plaváreň a fitness centrá,
• lekáreň, poštu, banky, reštaurácie a kaviarne,
• železničnú stanicu Petržalka,
• rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, mimo hlavnej dopravnej tepny, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie pri zachovaní výbornej dostupnosti.

Mesačné náklady
Priemerné mesačné náklady na rok 2026 sú približne 175 EUR, z toho správa domu a zálohové platby predstavujú približne 151 EUR.

Cena
Dohodou

Nehnuteľnosť nie je zaťažená záložným právom, nie je prenajatá a je pripravená na okamžitý prevod na nového vlastníka.